モルタル外壁は、耐久性が高く、デザインの自由度も高い外壁材です。
しかし、定期的なメンテナンスが必要です。
メンテナンスを怠ると、
- ひび割れ
- 雨漏り
などのトラブルが発生します。
建物の寿命を縮めてしまう可能性があります。
今回の記事では、
- モルタル外壁のメンテナンス時期
- 費用相場
- 注意点
をわかりやすく解説します。
モルタル外壁のメンテナンスが必要な理由
モルタル外壁は、セメント、砂、水を混ぜて作られた外壁材です。
耐久性が高く、耐火性や遮音性にも優れています。
しかし、以下のような理由から定期的なメンテナンスが必要です。
ひび割れ
乾燥や地震などの影響でひび割れが発生しやすい
雨漏り
- ひび割れ
- 塗膜の劣化
により、雨水が浸入する可能性がある
汚れ・カビ
表面に汚れやカビが付着しやすい
モルタル外壁のメンテナンス時期
モルタル外壁のメンテナンス時期は、一般的に10年～15年ごとが目安です。
ただし、以下のような症状が見られる場合は、メンテナンス時期を早める必要があります。
- ひび割れ
- 塗膜の剥がれ
- 雨漏り
- 汚れ・カビの目立つ付着
モルタル外壁のメンテナンス方法
モルタル外壁のメンテナンス方法は、症状によって異なります。
ひび割れ補修
ひび割れの程度によって、
- コーキング材
- モルタル
などで補修します。
塗装
塗膜の劣化を防ぎます。
防水性を高めるために塗装を行います。
防水工事
- ひび割れ
- 塗膜の劣化
がひどい場合は、防水工事が必要です。
張り替え
劣化がひどく、補修や塗装では対応できない場合は、外壁の張り替えが必要です。
モルタル外壁のメンテナンス費用相場
モルタル外壁のメンテナンス費用は、建物の大きさや劣化状況によって異なります。
- ひび割れ補修：1箇所あたり数千円～数万円
- 塗装：1平方メートルあたり3,000円～5,000円
- 防水工事：1平方メートルあたり5,000円～10,000円
- 張り替え：1平方メートルあたり10,000円～20,000円
モルタル外壁のメンテナンス業者選びのポイント
モルタル外壁のメンテナンス業者を選ぶ際は、以下のポイントに注意しましょう。
実績：モルタル外壁のメンテナンス実績が豊富か
資格：建築士や塗装技能士などの資格を持っているか
見積もり：複数の業者から見積もりを取り、比較検討する
アフターサービス：アフターサービスの内容や保証期間を確認する
モルタル外壁は、定期的なメンテナンスを行うことで、建物を長期間保護することができます。
この記事を参考に、適切なメンテナンスを行ってみてはいかがでしょうか？
建物の寿命を延ばしましょう。